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吉安县凤凰现代城被指霸王条款违规收取购房定金

时间:2018-05-17 03:18来源:网络整理 作者:www.1.com
吉安县凤凰现代城被指霸王条款违规收取购房定金

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  大江网吉安讯记者曾风报道:本想买房投资酒店,却遭遇“不良开发商”,家住吉安市青原区的刘光辉向大江网控诉吉安县凤凰现代城违规收取2万元定金不退。无奈,刘先生只好求助大江网,并委托律师收集证据维权。

  问题反映:定金交后方知合同存在霸王条款

  据刘光辉介绍,2013年2月19日,他同家人一起去位于吉安县工业园区的凤凰现代城看房,在售楼处工作人员高额回报的承诺下,相中了一间50多平米的产权酒店式公寓,当天签下订购书,并交了2万元定金。

  今年3月,刘光辉按照双方约定,前往凤凰现代城售楼处签订正式购房合同。看过正式合同后,刘光辉就感觉合同中有“猫腻”,存在很多霸王条款。比如关于双方违约责任处理尺度不一,有失公允。购房者签订合同后如逾期10日付款,将承担5%的违约金,而开发商如逾期交房违约最多只承担万分之1.1的违约金。

  关于房屋交接手续,也让刘先生难以接受。合同中居然有意回避综合验收后方可办理房屋交接手续这一法定规定,竟然以房屋单体竣工验收合格为交房条件。更可气的是,如果业主被通知未及时前来办理交接手续的,“从通知之日起,每日向出卖人支付违约金100元,同时房屋的风险责任转移购房者。”

  “还有,出了15万多的房款,对方还要我另外交8万多元的装修款,但合同中没有详细的装修项目和清单,作为消费者,应该有起码的知情权。这样的合同,我哪里敢签,这不明摆着让人往火坑里跳啊。”刘先生认为开发商诚意不够,违反公平交易原则,涉嫌欺诈,于是向开发商要回定金,却被无情的拒绝。

  实地调查:开发商指责对方恶意毁约

  吉安县凤凰现代城项目开发商为吉安绿地置业有限责任公司(以下简称绿地置业),对于刘先生投诉,近日,记者驱车前往位于吉安县凤凰工业园区的绿地置业采访。

  该公司总经理梁银友和副总王云向记者介绍,凤凰现代城作为吉安县政府招商引资项目,为园区综合配套建设,入驻以来,公司立志将凤凰现代城打造成一块金子招牌,立足吉安。“如有存在任何问题,我们都将依法依规认真处理。具体网上投诉,两位老总表示不是很清楚,建议找销售部龙经理了解情况。”

  随后,记者找到销售部龙经理,针对刘先生的指控,龙经理认为,这是对方为了毁约找各种理由,别有用心。“他交2万元定金的时候,清楚地很,只是后来家里人萌生退意,要求退定金,这怎么可能呢?基本的契约精神还是要懂得。”

  在刘光辉与绿地置业签订的定购书上,记者也留意到第三条:如果逾期不能签订购房合同,受买方2万元定金将没收,不再另行通知。

  至于合同中被指存在霸王条款,龙经理解释为,合同都是通过有关部门审核的格式条款。“我们有上百户业主都是签订同样的合同,都没有什么问题,为他一个人修改合同显然难以成立。”

  开发商与投诉者各说一词,刘光辉2万元到底能不能要回来?绿地置业购房合同霸王条款是否成立?大江网将进一步跟踪报道。

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