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当贵阳市房价步入“万元时代”,中国人又想起了“亚洲超级大盘”

时间:2018-04-26 09:56来源:网络整理 作者:www.1.com
(花果园湿地公园实景图) 凡是初来乍到的人,对贵阳都有一个几乎一致的深刻印象,那就是:东西贵。不管是吃碗面、打个车,还是买件衣服、下个馆子,平均花销都要比周边的成都、重庆、昆明等城市贵不少,更让人感到意外的是,贵阳人的平均工资收入相比之下

  (花果园湿地公园实景图)

  凡是初来乍到的人,对贵阳都有一个几乎一致的深刻印象,那就是:东西贵。不管是吃碗面、打个车,还是买件衣服、下个馆子,平均花销都要比周边的成都、重庆、昆明等城市贵不少,更让人感到意外的是,贵阳人的平均工资收入相比之下还是比较低的,消费与收入之间的不成比例,让外地人颇感意外。

  但是,有一种商品的价格却与上述“规律”不符,那就是与每一位中国人的幸福指数息息相关的必需品、在中国人心目占有重要地位的房子。

  (花果园湿地公园实景图)

  直到去年年初之前,随便到网上搜一搜你都会发现,同样与周边的昆明、重庆、成都、南宁等城市相比,贵阳的房价要低得多,多数贵阳人享受着低房价、好气候、好空气所带来的优越感,并不像北上广深等一线城市的购房者一样整天为房子焦虑着。也许正因如此,别的东西贵一点,贵阳人也感到无所谓:“居者有其屋”的大问题已经解决在先了。

  (花果园湿地公园实景图)

  就是在准一线城市杭州,近些年买房安家都几乎成了一个遥不可及的梦想。众所周知,杭州是全国最具幸福感的城市,可因为房子的事,手握千万,真的有可能一无所有。

  就有那么一位杭州市民,虽然年薪千万,但托了很多关系,最后还是靠20万号子钱,刷全款才在杭州奥体中心某楼盘买到一套房。他说,杭州买房比拯救一个快死的项目还劳心费力。

  “全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走。”这是杭州买房难的真实写照。

  (花果园湿地公园实景图)

  与此形成鲜明对照的、约8年前的贵阳人都印象深刻的,却是另外一番景象:花果园楼盘开盘销售之初,众多的购房者排起长队抢购3千多到5千多一平的“白菜价”房子。

  (花果园项目开盘销售之初,图片来自网络)

  之后,随着花果园项目的推进,花果园的商铺也成了抢手货,因此更有段子手将“花果园的商铺”编成了贵阳人值得自豪的必备“嫁妆”。这些,老一点的贵阳人都还有记忆。

  然而,当时间步入2017年上半年的时候,以往的景象已经不复存在,人们似乎突然间发现,随着观山湖区房价不断上涨,带动其他区域陆续跟进,贵阳的房价在向万元逼进,一、二线城市人特有的“房焦”,开始传染到了贵阳购房者的额头。

  (花果园购物中心实景图)

  那么,面对此情此景,我们不禁要问:原因何在呢?

  特别是像万科、华润、保利这些大型房开同品质的房子,为什么在贵阳就必须卖得便宜些呢?

  此时,我们应该想起花果园,这个颇有些争议的“亚洲第一大盘”,正是这个楼盘18万套低价位商品住宅的入市销售,才得以整体压低了贵阳市的房价。也就是说,正是花果园大盘低价调控,才使得贵阳楼市一直处于中下水平。

  (花果园购物中心实景图)

  而2017年上半年,也正是花果园楼盘销售接近尾声的时候,从此也就不难理解,为什么贵阳市房价会在此时向万元时代飙升了。而众多在此之前得以享受低房价的贵阳人,想起咱们的大花果园,是不是有种暖暖如这四月阳光的感觉呢?

  如果说历史是人民群众创造的,那么低房价就是花果园这样的“超级大盘”出于社会效益主动而为的结果。

  (花果园购物中心实景图)

  实际上,除了整体拉低了房价以外,花果园项目在解决城市棚户区顽疾、创造众多就业机会、打造城市新中心等诸多方面,都有许多可圈可点之处,这些,此文不再赘述。

  笔者在此想说的是,在各种质疑声中,花果园既没有成为鄂尔多斯那样的“鬼城”,也绝不是什么“带电梯的棚户区”,相反却以新地标、新商圈的勃勃生机续写着一个城市的新传奇。

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