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侨外西班牙移民:马德里、巴塞罗那的房产租赁回报率达8.4%以上

时间:2018-04-19 07:54来源:网络整理 作者:www.1.com
近日,西班牙房产估值局ST(Sociedad de Tasacin)发表报告称,西班牙租赁市场进入一个高回报时期,马德里、巴塞罗那的租赁回报率在8.4%以上。房产估值局表示,西班牙租赁市场的回报正稳步上升,全国平均回报率约8.2%。据侨外西班牙移民专家分析,西班牙经

近日,西班牙房产估值局ST(Sociedad de Tasación)发表报告称,西班牙租赁市场进入一个高回报时期,马德里、巴塞罗那的租赁回报率在8.4%以上。房产估值局表示,西班牙租赁市场的回报正稳步上升,全国平均回报率约8.2%。据侨外西班牙移民专家分析,西班牙经济形势已越来越向好的趋势发展,直接带动了房地产市场,目前已吸引了大量的资金涌入。除了当地人投资购房外,海外投资人也在疯狂进军西班牙房产市场,购买房产不仅能通过升值获得高回报,将其租赁也能直接产出不菲的收益。

西班牙房产投资回报率可以用下面的方式计算:平均投资10万欧元用于购买物业,此后将物业置于租赁市场,年度的毛额回报(即税前收益)可为8000欧元,即出租可达660欧元/月。实际上,西班牙一线城市的租金要更高,可达每月700欧元以上。

房产估值局的调查报告显示,在今年第一季,全国租赁市场的平均回报率为8.2%,这凸显了租赁市场的兴旺。以城市和地区而言,除了一线城市,塞维利亚市、瓦伦西亚市以及Tenerife海岛的回报率也分别上增17.7%、16.7%和16.2%,是今年首季回报率增幅最高的三个城市和地区。

尽管全国各地的租赁市场表现不俗,但房产估值局继续将多数地区定为“普通投资风险”,但马德里、巴塞罗那以及塞维利亚则被评为“无风险存在”地区,投资更为稳妥可靠。

今天,侨外西班牙移民为投资人推荐一套位于巴塞罗那金融学区的优质公寓,投资、自住皆适宜。

名称:巴塞罗那赛加勒公寓

价格:95.8万欧元

面积:117㎡

户型:三室两卫

金融学区位于巴塞罗那西北部,人口不满10万,该区教育发达,拥有巴塞罗那的著名学府以及许多优秀中等教育学校。该地区与富人区毗邻,生活性价比高,云集了很多西班牙中产阶级及知识分子,因此房价处于巴塞罗那中等偏上水平,十分适合考虑子女教育、想投资或移民西班牙的家庭。赛加勒公寓附近又许多大医院及优秀的公私立学校,交通非常便利,靠近大型商业区,各个设施非常齐全,绿化优美,生活便捷,区域氛围优秀。

该区域有巴塞罗那著名的诺坎普球场,因此每当举行足球盛会时人群来往不绝。圣茨火车站也坐落在该区,是巴塞罗那最大的火车站,高铁可以直达西班牙国内马德里、瓦伦西亚、塞维利亚等主要城市,也能到达法国等周边国家。

整体设计风格简约,空间感和视觉都很开阔,很适合有孩子的家庭生活、娱乐。

厨房装修基本配备高档,强调实用性。

卫生间宽敞明净,浴室与洗手台有隔断,使用更方便。

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