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溢价率46.29% 单价234.16万/亩 淄博高青县再现高价地

时间:2018-04-17 17:36来源:网络整理 作者:www.1.com
10月28日,淄博金泽房地产开发有限公司以7142万元的总价,成功摘下高青县清河路以北、武装部以东一宗优质地块。

  溢价率46.29% 高青县区域地价再次被刷新


  本次竞得的地块总面积约30.5亩,1.0<容积率≤2.0,折合单价约234.16万/亩,规划用途为住宅&商业,起始价为4882万元,现场经过93轮竞价,最终由金泽房地产开发有限公司以7142万元的总价成功竞得,溢价率高达46.29%。这是继碧桂园后,高青县拍出的另一高价地块,区域地价再次被刷新。




  小编了解到,金泽房地产此次竞得的地块,楼面地价约为1755.91元/㎡,而碧桂园当时在高青拍下的地块,楼面价约为1704元/㎡,中心城区即将开盘的福园,楼面地价也不过为1872元/㎡。这意味着,高青县房价或将持续稳定上涨。


  淄博主城区土地市场降温 房企将目光转向区县市场


  自今年8月份开始,淄博主城区土地市场火热,地价上涨速度也是有目共睹,先是中梁以252.15万/亩的单价,拿下经开区一宗土地,紧接着,碧桂园以725.5万/亩的单价,拿下张店区天津路以西、华光路以南一宗地块,9月初,张店齐盛湖旁一宗土地经过346次竞拍,最终被叫停。


  在这样的背景下,9月30日,淄博市出台了楼市调控新政,指出要适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对商品住宅库存消化周期超出合理区间的,要及时增大或减少住宅用地供应;对房价过高、上涨过快的热点区域内商品住宅用地,要实行“限房价、竞地价”等方式出让,严防高价地扰乱市场预期。


  进入10月份后,楼市调控新政初现,淄博主城区土地市场逐渐降温。据房产超市网数据中心统计,截至目前为止,10月份淄博市共出让26宗土地,其中有10宗为住宅用地。其中淄川出让住宅用地6宗,高青县出让住宅用地3宗,临淄区出让住宅用地1宗,张店区无住宅用地出让。有业内人士指出,在拿地成本和拿地难度高企的当前,不少开发商开始将目光转向区县市场。


  小编有话说:


  每次土拍,“地价新高”都会让购房者心头一颤,那么接下来,淄博主城区几个区县房价是否会继续大涨?


  显然,答案是否定的。十九大报告及淄博市房地产新政里都再次重申了,“房子是用来住的,不是用来炒的”。这意味着,此后房地产市场各类政策和监管将不会放松,预计未来,“平稳”或成为淄博房地产市场的主基调。

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